|
Недвижимость в Панаме
Панама всегда была лучшей среди множества Латиноамериканских стран. Она единственная из них с фундаментальной, базирующейся на долларе США, экономикой, устойчивой политической и правовой системами. Бесподобный Панамский канал, Зона свободной торговли и развитая международная банковская инфраструктура – все это делает Панаму привлекательной для мировых инвестиций, обусловленных широкими возможностями для создания и дальнейшего ведения успешного бизнеса. Уже сейчас многие из 500 самых успешных мировых корпораций зарабатывают деньги в Панаме, а ее правительство принимает максимально эффективные меры, чтобы не допустить снижения темпов роста, открывая позитивный облик Панамы для любой инвестиционной инициативы.
В 2003 году туристический бизнес был признан основным источником дохода республики. Его объемы впервые превысили уровень доходов от эксплуатации Панамского канала и Зоны свободной торговли. Растет число туристов, увеличивается количество круизных судов. Увеличение туристического потока приводит к росту интереса потенциальных инвесторов в этом секторе экономики. Правительство, контролируя ситуацию, создает реальные стимулы называемые Специальными туристическими зонами.
Итак, существует множество факторов, стимулирующих вложение средств в Панамскую недвижимость. Все последние годы Панама по праву входит в десятку самых благоприятных стран для жизни людей, ушедших на заслуженный отдых. Доброжелательное отношение общества, экологически чистая обстановка, низкий уровень преступности – превосходные стимулы для пенсионеров. А естественная красота природы, многонациональный колорит населения не оставляет у пенсионеров из Северной Америки или старушки Европы и тени сомнения на какой стране остановить свой выбор. Панама очаровывает, и если Вы любите путешествовать, если Вы не привязаны к одному месту, – это Ваша страна. Страна, которая соответствует требованиям многих.
Перспектива тихой, уединенной жизни в Панаме повышает Ваш интерес к панамской недвижимости. Мечта о втором доме после ухода на пенсию или строительство в тропическом раю своего нового дела, определенно, могут стать реальной действительностью. Независимо от широты Ваших предпочтений Вы найдете здесь то, что хотите. А отсутствие налогообложения на иностранный стартовый капитал развеет последние сомнения. По сути, Республика Панама предлагает потрясающе льготный пакет для иностранных пенсионеров.
Пунта-Пасифику и Коко-дель-Мар. Существующие торговые центры Американского типа включают две новые аллеи обслуживания, торговли, развлечений, гостиницу и общественно-политический центр. В привлекательном предместье предлагаются отдельно стоящие дома, родовые имения и совладения.
Всего лишь один час быстрой езды разделяют Карибское побережье от Горной страны на Тихом океане. Панама-Сити – космополитическая, современная столица с вереницей небоскребов, уходящих в воды Панамского залива. Целый диапазон квартир и совладений доступны здесь для покупки или аренды, удовлетворяя разным бюджетам и вкусам. Наиболее популярна недвижимость с видом на море в превосходных районах по всей линии от Avenida Balboa до Costa del Este, через Пунта-Пайтилью.
Casco Viejo - Эта необыкновенное место, напоминающее о Новом Орлеане или центральном СоХо в Лондоне многолетней давности. Старинные корпуса изящных зданий и строений уже не могут существовать без реконструкции. По этой причине панамское правительство отдельно стимулирует восстановление исторического района. В результате – множество ресторанов, ателье, жилых апартаментов изящно размещены на площадях между музеями, Национальным театром и Президентским дворцом. Даже темницы около "французской" площади приютили ресторан и джаз-клуб. Инвестиции позволяют жить здесь в атмосфере гармонии с историей, а все восстановленные и реставрированные здания на порядок вырастут в цене за ближайшие годы, Отдельной темой инвестиционных вложений является реконструкция исторического района.
Все еще остается возможность приобрести неплохую недвижимость, находящуюся на территории бывшей американской военной базы. На зеленых лужайках среди кокосовых пальм приютились небольшие здания, преобразованные в маленькие гостиницы, отличные квартиры и отдельно стоящие шикарные особняки. Месторасположение необыкновенно удобно, в десяти шагах от вечнозеленого леса, но рядом с национальным аэропортом и междугородным автовокзалом.
В связи со строительством нового моста через Панамский канал увеличивается популярность предместья. Мост Столетия (Puente Centenario) делает более доступными районы Arraijan, Chorrera и побережье озера Гатун.
Пригороды Панама-Сити также популярны и необыкновенно доступны для индивидуальных проектов. Более отдаленно расположенная недвижимость намного дешевле. Это лучшее место для тех, кто устал от цивилизации и современных магистралей. Примерно один час езды по Международному американскому шоссе до Тихоокеанского побережья, откуда начинается множество небольших прибрежных городков, большая часть домов в которых сдается в аренду или продается. Здесь прекрасный океанский климат с более низкими среднегодовыми температурами.
Эль-Валле и Altos del Maria . В тоже время, растущий рынок недвижимости все больше обращает свое внимание на курортные Пунт-арко, Вистамар, Буэнавентура и Коронадо, которые заслуженно очаровывают гостей столицы изящными линиями береговой черты и ухоженными полями для гольфа. Несомненный интерес для инвесторов представляет приобретение земельных участков и готовых строений в прибрежной зоне Сан-Карлоса, Короны, Санта-Лар и Сан-Хосе.
Несколько дальше, в предгорье, располагаются полюбившиеся экспатриантам поселки Задержитесь. Возможно, Вам понравятся наши предложения в Коронадо и на пляжах. Свяжитесь с нашим панамским офисом.
Незабываемый архипелаг Bocas del Toro. Загадочные острова, окаймленные пальмовой бахромой, золотые пески и бирюзовые воды океана, с уходящим в него вечнозеленым тропическим лесом. Необыкновенное место для семейного отдыха на яхтах и катерах. Именно здесь существует уникальная возможность наслаждаться водными видами спорта в нетронутых уголках первозданной природы. Если Вы ищите маленький участок нетронутый человеком или горите желанием иметь свою небольшую гостиницу, мы поможем Вам найти это здесь. На стадии завершения прекрасный проект “Red Frog Beach Club”. Большинство покупателей из США, Канады и Европы.
Задержитесь. Возможно, Вам понравятся наши предложения в Бокас, или свяжитесь с нашим центральным офисом в Бокас, где мы всегда имеем множество не включенных в список индивидуальных проектов высочайшего качества. Тихоокеанское побережье Chiriqui предлагает: изолированные прибрежные участки с черным или белым песком, возможность покупки целого острова или его части. Выбор начинается от Баркуэта, Бока-Чика и Пуэрто-Армуэллес.
Перед нами прохладная горная местность Чирикуи. По праву ослепительный Богуэто, считается самым драгоценным камнем ее короны, а, по мнению ведущих международных журналов, этот курорт признан одним из лучших для проживания пенсионеров в Западном полушарии. Отчасти благодаря его великолепию и мягкому, умеренному климату. Покупка недвижимости в Boquete лучший выбор для иностранных пенсионеров. Вас встретят чрезвычайно дружелюбное, радушное и гостеприимное местное сообщество новых экспатриантов, а разумная величина прожиточного минимума приятно удивит.
Другие соседние области Волкан, Потрериллос и Калдера не без основания возбуждают интерес различных инвесторов. Мы с радостью покажем Вам Волкан, Бокуэте и Чирикуи, охарактеризуем, покажем, поможем оценить и сделать максимально выгодный выбор.
Чирикуи, или свяжитесь с нашим центральным офисом в Чирикуи, где мы всегда имеем множество не включенных в список индивидуальных проектов высочайшего качества. Задержитесь, возможно, Вам понравятся наши предложения в Тихоокеанское побережье Чирикуи предлагает изолированные прибрежные участки с черным или белым песком, возможность покупки целого острова или его части. Выбор начинается от Баркуэте, Бока-Чика и Пуэрто-Армуэллес.
Сияющие острова; Торио, остров Себако, Бахиа-Хонда и Санта-Каталина в Veraguas; Pedasi и Камбутал в Los Santos. Несколько советов, чтобы спокойно и планомерно воплотить Ваши мечты в реальность. Наше желание и прямая обязанность предостеречь Вас от возможных ошибок или обмана.
Приобретение недвижимости в Панаме должно осуществляться профессиональным специалистом. Республика Панама не имеет единого реестра лицензированных агентов по осуществлению сделок по покупке или продаже недвижимости. По этой причине не исключена возможность воспользоваться услугами дисквалифицированных агентов или лиц, не имеющих лицензию. В том числе они имеют возможность обратиться к Вам и через Интернет. Предлагаемая Вам для приобретения или аренды собственность может находиться под арестом, могут быть не урегулированы права всех собственников, собственность может находиться на стадии судебного или административного разбирательства.
Большинство коммерческих предложения не включены в список. Свяжитесь с нашим центральным офисом в Панама-Сити. В течение последних двух лет большое количество пенсионеров приобрели недвижимость на великолепном побережье в провинциях Чирикуи, Верагуас и Los Santos. Самые популярные и известные – Бока-Чика, Лаяс и Баркуэта в Чирикуи И в заключение о нашей островной недвижимости, которая содержит в себе колоссальный инвестиционный потенциал. Это Жемчужные острова, ставшие необыкновенно известными после съемок и показа популярного сериала "Остаться в живых". Архипелаг Veraguas, включающий в себя райский уголок острова Коиба, не так давно, объявленный правительством Панамы Национальным морским парком. Парида в районе Тихоокеанского побережья Chiriqui.
Покупайте эту землю, стройте гостиницы, развивайте курорты, создавайте пристани для яхт, организовывайте гольф-клубы и площадки для них. Месторасположение островов – это мечта. Природа фантастически прекрасна, климат безукоризнен. Тем более теперь, когда острова, благодаря новому закону, стали доступны для покупки и инвестиций. Повторяем, большое количество предложений, которыми мы располагаем, не включены в список. Свяжитесь с нашим центральным офисом в Панама-Сити, и Вы найдете индивидуальные проекты высочайшего качества.
Наши возможности:
- Поиск выгодных предложений на всей территории Республики Панама.
- Создание и регистрация компаний или других предприятий любых форм собственности на территории Панамы.
- Юридические услуги.
- Страхование и перестрахование сделок купли-продажи.
- Личное страхование, страхование любого имущества.
- Осуществление Вашей программы поиска и выбора местожительства.
- Другие услуги.
Являясь разработчиком или учредителем какого-либо проекта, Вы, заключив правильно оформленный договор с нашей компанией, будете в максимально полном объеме обеспечены профессиональной командой агентов, адвокатов и экспертов. Под нашим чутким контролем будет находиться весь процесс покупки собственности – от фазы структурирования замысла, финансирования, заключения договоров, проектирования, строительства, получения ведомственных разрешительных документов до предпродажной подготовки и продажи. Мы обеспечим Вас полным спектром услуг, в том числе доступом к нашей базе данных "Список лучших профессионалов Панамы" в сфере архитектуры, экологии, строительстве и т.д. Мы будем рады помочь Вам всеми имеющимися у нас средствами. Панама – мост в Америку. Позвольте нам стать им для Вас.
В Бокуэте нет необходимости в излишнем кондиционировании или нагревании, местные овощи и фрукты имеют не только необыкновенный вкус, но и невероятно низкую цену. Ваш выбор зависит только от вашего вкуса. Выбирайте: от современности до уединенной плантации или кофейной фермы. А теперь представьте - кристально-чистый водный поток, великолепные, вечнозеленые горные склоны, тропические леса во власти потухшего вулкана Бару, и Вы, с чашкой ароматного кофе, который ранее никогда не держали в руках. Это вкус Богуэто. Инвестиции здесь несут в себе не только материальные ценности, это больше, значительно больше.
Будьте внимательны и осторожны. Всегда уместно, мудро и благоразумно попросить предъявить лицензию на право осуществления риэлтерской деятельности. Изучить лицензию на предмет соответствия личности предъявителя и сроков ее действия. Пользуясь услугами агентов по торговле недвижимым имуществом нашей компании, Вы избежите всех перечисленных проблем. Наши агенты тщательнейшим образом исследуют объект недвижимости со всех сторон, составляют его подробнейший паспорт и, лишь затем, предоставят его Вам для максимально полного и подробного изучения, исключив полностью какие-либо юридические неувязки. Адвокаты нашей компании защитят Ваши интересы, с должным усердием проверят на юридическое соответствие договор купли-продажи.
Мы настоятельно рекомендуем изучить наши публикации о юридических аспектах приобретения недвижимости в Панаме. Обратите внимание на соответствие приобретенной Вами собственности план-схеме зарегистрированной в Государственной регистрационной палате. Проверьте на соответствие схеме состояние внутренних помещений стационарных строений. Соответствие геометрических размеров прилегающей территории. Соответствие фактических границ, проходящих дорог, коммуникаций, подъездных путей любых конструкций. Изучите возможности строительства новых стационарных объектов, а также перспективы дальнейшего инвестирования купленного имущества. Помните, что на территории Панамы существует земля только лишь с правом ее владения.
Приобретая готовое строение или его часть, Ваш адвокат должен проверить, что непосредственным строительством и оформлением ввода здания в эксплуатацию занималась профильная лицензированная организация. Акт ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан всеми соответствующими службами и произведена его полноценная регистрация. В противном случае вы не будете освобождены от налога на недвижимость сроком на 20 лет.
Общественная регистрационная палата в Панаме – это учреждение, которое гарантирует безопасность и правильность оформления сделки по передаче прав собственности инвестору или новому владельцу. Это учреждение, регистрирующее любые ограничения на отчуждение собственности. Новое свидетельство о праве собственности может быть получено адвокатом от Общественной регистрационной палаты. Регистрация нового собственника, как и любые изменения статуса собственности, должны быть проверены и зарегистрированы в Общественной регистрационной палате. В Республике Панама иностранцы имеют одинаковые права, как и граждане Панамы, в свете покупки или продажи недвижимости.
Право страхования сделок по недвижимости в Республике Панама предоставлено только CONASE – самой престижной местной страховой компании. Полную поддержку и перестраховку ее юридических рисков осуществляет Американское страховое сообщество адвокатов (LTIC), входящее в число 500 наиболее успешных мировых корпораций и имеющее 125-ти летнюю историю страхования законности и подлинности сделок в сфере земельного законодательства.
В штате нашей компании агенты по покупке и продаже недвижимости, страховые эксперты, опытные адвокаты и многие другие профессионалы, которые помогут Вам осуществить выгодную сделку.
|
|
